许家印香港豪宅被曝违建 5000 尺

发布时间：2025-08-06 11:55:07来源：

近日，一则关于恒大集团原主席许家印香港豪宅的消息引发广泛关注。据香港媒体 8 月 5 日报道，许家印持有的香港山顶布力径大宅存在大面积违建问题，其中布力径 10 号 E 屋的状况尤为引人瞩目。

据悉，该独立屋的僭建面积超过 6000 平方尺。从大宅正门位置来看，原本应是平地的逾千尺平台被向上僭建加高。依据房屋原有建筑图，该屋平台连接泊车位处本无楼梯或高低差，而如今违建加高后的平台铺设有木地板和石屎（混凝土），还设有楼梯分别连接大宅正门及旁边通道，其面积估计超过 1000 平方尺。​

更为惊人的是地下低层部分，被指挖空回填区兴建地牢，面积估计约 5000 尺（约 464.5 平方米）。相关文件指出，发展商兴建楼宇时会挖开较大区域用于施工，之后需按图则回填，这个位于建筑物底层和地基之间曾被挖开的区域即回填区，而如今怀疑有人重新挖开此区域用于僭建地牢。不过，文件暂未说明地下低层被拆除的墙以及僭建物的具体位置、面积等详细情况。​

针对这一违建情况，香港屋宇署已在今年 6 月勒令其清拆及钉契（即楼契加注纪录）。屋宇署明确表示，大宅地下低层存在大规模违法改建和扩建行为，物业接管人将委聘专业人士跟进清拆令。同时，同屋苑内另有独立屋也涉及僭建问题，屋宇署将向其中一间发出清拆令。​

回溯这处豪宅的过往，2010 年，恒大刚上市一年，许家印便豪掷 25 亿港元一口气买下布力径的 B、C、E 三座别墅。彼时，恒大发展势头正盛，这一购置豪宅的举动也彰显了许家印的财力与地位。其中 E 座实用面积约 458 平方米，配备私人花园和室内升降机，尽显奢华。然而，随着恒大集团陷入债务危机，这几处豪宅的命运也随之改变。早在 2021 年，资金链开始紧张的恒大，便将这里的 C 座和 E 座别墅抵押给借贷公司以换取资金。2022 年 10 月，许家印又将 B 座别墅抵押给中国建设银行（亚洲），试图缓解债券过期的压力。最终，因恒大债务黑洞不断扩大，这三栋豪宅被债权人接管。2024 年，趁着香港楼市政策调整（撤辣）的时机，它们被正式摆上货架，以 “现状” 出售。但如今违建问题的曝光，无疑让这处豪宅的出售前景变得更加扑朔迷离。买家在接手时，不仅要考虑高昂的价格，还需面对后续拆除违建的高额费用以及可能承担的法律风险，这使得市场对该豪宅的反应较为冷淡。​

许家印香港豪宅违建事件，不仅是其个人财富状况起伏的一个缩影，也从侧面反映出在企业经营过程中，合规与风险把控的重要性。同时，对于香港楼市而言，这一事件再次凸显了加强建筑监管、维护市场秩序的必要性。未来，随着清拆令的执行，这处曾经象征着财富与地位的豪宅将走向何方，许家印个人资产的后续处置又将如何，都备受外界关注。​

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